Leistungen
Leistungen
Leistungen
Baldinger Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner beim Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Mit Leidenschaft für Immobilien, Marktkenntnis und persönlichem Engagement begleite ich Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Mein Ziel ist es, für Sie das Zuhause zu finden oder den passenden Käufer zu erreichen – professionell, individuell und mit Herz.
Schätzung
Marktwertanalyse durch einen externen Partner – für eine neutrale und objektive Bewertung. Damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen, erstellen externe Partner für Sie ein detailliertes Gutachten. Sie prüfen Pläne, Verträge und Unterlagen, analysieren vergleichbare Verkäufe in Ihrer Region und bewerten die Immobilie vor Ort – mit einem geschulten Blick für Bausubstanz und Marktpotenzial.
Durch die Zusammenarbeit mit unabhängigen Experten stelle ich sicher, dass die Bewertung neutral, unvoreingenommen und objektiv erfolgt. Dank meiner regionalen Marktkenntnis und Leidenschaft für Immobilien erhalten Sie eine verlässliche Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung.
Eine Schätzung lohnt sich besonders:
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beim Verkauf, um einen marktgerechten und optimalen Preis festzulegen
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bei Erbteilungen oder Scheidungen, für eine faire Aufteilung
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für Bankgespräche oder Finanzierungen
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bei Sanierungen, um den Wertzuwachs einzuschätzen
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für Steuer- und Versicherungszwecke
Aufbereitung
Ich lege grössten Wert darauf, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken. Professionelle Foto- und Filmaufnahmen sowie optionales Homestaging sorgen dafür, dass die besonderen Vorzüge Ihrer Räume optimal sichtbar werden. Ein detailliertes, hochwertiges Exposee rundet die Präsentation ab und hinterlässt bei Interessenten einen bleibenden Eindruck.
Zusätzlich entwickle ich auf Wunsch Einrichtungsvorschläge und Interior-Design-Ideen, die das Potenzial Ihrer Immobilie greifbar machen. So können Käufer sich bereits vor der Besichtigung ein realistisches Bild von ihrem neuen Zuhause machen.
Vermarktung
Für jede Immobilie erstelle ich ein massgeschneidertes Vermarktungskonzept – denn jede Immobilie hat ihren eigenen Weg zum Käufer. Dank meiner umfangreichen Datenbank kann ich gezielt Interessenten direkt ansprechen. So ist ein diskreter Verkauf auch ohne öffentliche Vermarktung möglich.
Darüber hinaus arbeite ich eng, bei Bedarf und auf Ihren Wunsch hin, mit ausgewählten Maklern zusammen. Dies beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich. Ergänzend platziere ich Ihre Immobilie auf den führenden Plattformen und social Media, um maximale Reichweite zu erzielen. Selbstverständlich kümmere ich mich auch um Vorabklärungen und führe Besichtigungen persönlich durch – auch an Wochenenden –, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.